31个街道建立物业管理联席会议或成立党建联盟

将党建引领贯穿物业管理服务全过程，确保方向不偏。市、区县全部依托物业主管部门成立物业行业党组织，全部建立辖区工作领导小组或联席会议等综合协调推进机制，31个街道全部建立物业管理联席会议或者成立党建联盟，219个城市社区成立环境和物业管理委员会，占比75%，年底将100%成立，形成上下贯通的行业工作体系。提升物业企业党组织覆盖。全市物业企业成立党组织281家，占比78%，提前完成省提出的党组织覆盖率70%以上的年度目标。对未成立党组织的物业企业，全覆盖选派了党建工作指导员。

扎实推进“红色业委会”。明确7条任职条件、9种罢免情形，对委员人选实行资格联审，新成立业委会中党员比例不低于60%。对不具备成立业主委员会条件的住宅小区，探索建立由镇办牵头，社区、建设单位、业主代表等组成的物业管理委员会，代行业主委员会职责，其中居民代表不少于50%。目前，全市业委会成立656家、物业管理委员会成立425家，合计1081家，占比达到78%。

全面提升物业服务全覆盖。制定印发《淄博市老旧小区简易物业管理服务内容和服务标准》，各级财政投入资金3350万元，对全市209个老旧小区，26.28万户居民实施兜底物业管理，杜绝老旧小区失管。采取以强带弱打包一批、零散小区重组整合一批、党组织领办兜底一批的办法，分类施策，积极推进小区物业管理全覆盖，有条件的实施星级管理。目前，全市1388个住宅小区中，专业化物业服务1217个，覆盖率达87.68%。

物业签下共建协议认领社区党建服务项目223个

全面落实社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业企业“四方联动”机制，定期开展“红色议事会”“周一说事”“周五值日”等活动，物业企业与社区党组织签订共建协议，认领社区党建服务项目223个。建立物业项目负责人向社区报到、述职制度，修订完善《淄博市住宅小区物业服务质量考核评价办法》，街道、社区党组织评价意见占30%以上，推动物业服务有效融入社区治理，17个小区更换了物业服务企业。

组织开展物业行业“大排查、大走访、大提升”行动，市住建局领导带队，组织排查物业问题13913个，督促解决11956个。积极推进“街呼区应”联动机制，探索建立物业矛盾“吹哨报到”制度，对居民反映的、社区镇办解决不了的物业问题，相关业务部门下沉一线、现场办公，着力将矛盾化解在基层。

以创城为契机，开展后进物业管理小区专项整治，按照不低于10%的比例，倒排一批后进物业小区，建立台账，采取社区物业党建联建、行业主管部门挂牌督办、执法力量进小区等措施开展集中整治。在做好对209个老旧小区实施全覆盖物业管理和建设电动自行车充电桩解决群众充电难两件民生实事基础上，组织各区县筹划物业行业若干民生实事，进一步提升广大居民的获得感和满意度。目前，我市1043个小区，已增设充电桩5.9万个。